경주시 산내면 대현리 근린시설 경매
경주지원 2026타경137
| 소재지 | 경상북도 경주시 산내면 대현리 2712 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경137 경주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 3,272만원 |
| 최저가 | 5억 3,272만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 '대현B지구마을' 남측 인근에 위치하며,주위로는 전원주택,농경지,인야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량의 접근은 가능하며, 교통상황은 대체로 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1): 부정형 완경사지(완경사지대위 평지)로서 상업용 건부지임.(현재 공실상태) 일련번호(3): 부정형 완경사지(완경사지대위 평지)로서 창고 및 작물재배사 건부지로 이용중임. 일련번호(6): 부정형 완경사지(완경사지대위 평지)로서 잡종지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,3): 본건 서측으로 노폭 4~5m 정도의 포장도로에 접함. 일련번호(6): 지적도상 맹지이나 인접토지인 일련번호(1)을 경유하여 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8.) 일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한)<가축분뇨의 … |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) 경량철골조, 시멘트벽돌조 칼라아스팔트슁글1층 건으로서 외벽 : 외장타일 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임. 일련번호(4) 파이프 칼라시트잇기1층 건으로서 내외벽 : 칼라시트 잇기 바닥 : 콘크리트 노출 창호 : 새시 창호임. 일련번호(5) 파이프 판넬잇기1층 건으로서 내외벽 :판넬잇기 바닥 : 콘크리트 노출 창호 : 새시… |
| 이용상태 | 일련번호(2): 근린생활시설(일반음식점)※기준시점 현재 공실상태임. 일련번호(4): 작물재배사 ※버섯재배사로 이용되었으나 현재 미가동 상태임. 일련번호(5): 농가용창고 |
| 설비내역 | 위생설비,급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1,3): 본건 지상에 철파이조 판넬지붕(간이휴게공간 5x6m)2식이 소재하나 이동이 가동하고 경제적 가치가 희박하여 본건 토지의 사용 및 수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. |
경상북도 경주시 진행중 경매
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