경주시 외동읍 구어리 상가,오피스텔,근린시설 경매
경주지원 2026타경10049
| 소재지 | 경상북도 경주시 외동읍 구어리 135 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10049 경주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 15억 528만원 |
| 최저가 | 10억 5,369만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 '외동농공단지' 서측 인근에 위치하며,주위로는 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량의 접근은 가능하며,간선도로와 인접하여 교통상황은 대체로 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 간선도로 대비 등고평탄하게 조성된 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 인접 토지(외동읍 구어리 137-2,137-3,139-3,139-5)를 경유하여 왕복4차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호(2) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 일련번호(3) :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(20… |
| 건물의 구조 | 일련번호 (가) 일반철골구조 판넬지붕1층 건으로서 외벽 : 사이딩 판넬 및 샌드위치판넬 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 데코타일 등 마감 창호 : 새시 창호임. 일련번호 (나) 일반철골구조 판넬지붕1층 건으로서 외벽 : 사이딩 판넬 및 샌드위치판넬 등 마감 내벽 : 내부 인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 데코타일 등 마감 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호(가): 일반음식점으로 이용중임.(현재 공실상태) 일련번호(나): 일반음식점,사무소로 이용중임.(현재 공실상태) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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