경주시 진현동 1012 상가,오피스텔,근린시설 경매

경주지원 2026타경10080

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 "경주두산위브" 제144동 제1층 제102호, 제103호, 제105호 아파트 단지 내 단위상가로서, 부근일대는 숙박 및 상업시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 왕복7차선 포장도로, 남동측으로 왕복5차선 포장도로, 북서측, 남서측 등으로 포장된 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만) (2015-07-01)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 및 지상2층건 중 제 1층 제102호 외 2개호로서, 외벽: 페인팅 및 외장인테리어 등. 내벽: 페인팅 및 일부 타일 등. 바닥: 바닥재 타일 등. 창호: 샷시창.
이용상태	가, 나) 공실. 다) 헬스장으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	대체로 다각형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : --

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