경주시 천북면 물천리 단독주택 경매
경주지원 2026타경10088
| 소재지 | 경상북도 경주시 천북면 물천리 931-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10088 경주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 10억 7,640만원 |
| 최저가 | 7억 5,348만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 천북면 물천리 "경주승마장" 북서측 약 800m 지점에 위치하는 토지·건물(팬션)로서, 경주 보문단지 외곽지대에 농경지와 농촌취락 및 팬션 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 접근 가능하며, 대중 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1, 4) : 대략 방형의 인접 택지와 평탄하게 조성된 팬션부지이며, 서측 농경지보다는 높게 조성된 상태임. 기호 3, 6) : 폭이 좁은 공용의 사도로서 쇄석 포장임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약 12m 의 아스팔트포장도로와 접하며, 폭 약 4m 의 사도로 통함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 기호 2, 5) : 일반철골구조 아스팔트싱글지붕 2층건으로 외벽 : 사이딩 패널 및 일부 돌붙임 내벽 : 목재, 벽지, 타일 등 마감 창호 ; 하이샛시 유리 2중창 등 (사용승인일 - 기호 2: 2014.06.11., 기호 5: 2014.06.13.) |
| 이용상태 | 단독주택 : 실제 풀장을 갖춘 팬션용임. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 냉·난방시설 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1, 4) 양 지상에 걸쳐 설치된 수영장(제시외 건물 등 ㅁ)이 소재하며, 동일인 소유로 추정되어 정상평가하였으니 업무처리시 참고하시기 바랍니다. |
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