경주시 용강동 1583 근린시설 경매

경주지원 2026타경10094

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "황남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린상가 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 창고시설용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 북서측, 남측, 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))
건물의 구조	가) 일반철골구조 징크판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재, 판넬 등. 내벽: 페인팅, 벽지 및 일부 타일 등. 바닥: 우레탄도색, 타일 및 장판지 등. 창호: 샷시창 등. 나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 등. 바닥: 칼라하드너 등. 창호: 샷시창 등.
이용상태	가) 근린생활시설 용도 나) 창고
설비내역	가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등. 나) 위생 및 급배수설비 등.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--

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