경주시 동천동 695-8 단독주택 경매

경주지원 2026타경10126

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "황성초등학교"서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 폭 약 8-9미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 단독주택건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 _ 창호 : 새시창호임.
이용상태	가) 지하는 창고, 1층 및 2층은 단독주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 본건 기호 가)건물 지하1층의 공부상 용도는 "주택"으로 되어 있으나, 실제 "창고"임.
제시목록 외 물건	건물감정평가요항표 참조.

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