경주시 산내면 내칠리 전답 경매
경주지원 2026타경10135
| 소재지 | 경상북도 경주시 산내면 내칠리 705 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10135 경주지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2,209만원 |
| 최저가 | 1,546만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 경상북도 경주시 산내면 내칠리 소재 "윗개터마을" 남측 인근(1,2), "개터마을" 남측 인근(3), "개미골마을" 북동측 인근(4)에 각각 위치하며, 부근일대는 산간 농경지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 중 일련번호(1,2,4)는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 일련번호(3)은 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 불편한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,2) : 부정형의 토지로서 북동측 하향 경사지이며, 자연림 상태의 토지임야 입니다. 일련번호(3) : 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 도로로 이용중입니다. 일련번호(4) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지이며, 묘지(분묘4기 소재) 및 휴경지 로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,2,4) : 지적도상 맹지이며, 인근 토지를 경유하여 통행하고 있습니다. 일련번호(3) : 본건이 자체가 도로이며, 왕복2차선 도로내에 위치하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지<추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018. 11.29)입니다. 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(3)은 공부상 지목이 전이나, 실제 현황은 도로입니다. 일련번호(4)는 공부상 지목이 전이나, 실제 현황은 전 및 묘지입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(4) 토지상에는 분묘4기가 소재하여 본건토지 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 일련번호(1,2) 지상에는 자연생 입목이 소재합니다. |
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