경주시 성건동 209-7 숙박시설 경매
경주지원 2026타경10139
| 소재지 | 경상북도 경주시 성건동 209-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10139 경주지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 21억 522만원 |
| 최저가 | 14억 7,366만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 성건동 "중앙시장" 북측 약 130m 내외의 거리에 위치하는 토지·건물(숙박시설 등)로서, 주위는 간선도로 후면의 숙박시설, 근린생활시설 및 주택이 혼재하는 지역으로 환경 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 차량 출입 가능하며, 대중교통사정 편리함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 2) : 세장형의 인접지대와 평탄한 공용 사도임. 기호 3) : 정방형으로 인접지대와 평탄한 상업나지로서, 기호 4, 5) 숙박시설의 주차장으로 이용 중임. 기호 4, 5) : 2필 일단의 다각형의 토지로 인접지대와 평탄하며, 숙박시설(모텔)부지임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 8미터의 아스팔트포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 고도지구(2020-12-28)(36m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2025-06-05) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 5층건으로 외벽 : 전면-대리석 등 돌붙임, 측 ·후면 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 내장 인테리어 및 타일, 벽지 등 마감. 창호 ; 샛시조 유리창 등 (1996.10.04. 사용승인, 2010.08.24. 2 - 4층 일부 및 5층 증축) |
| 이용상태 | 숙박시설(모텔) 지하 1층 : 물탱크실 등 1 층 : 안내실, 기계실, 복도 등 2 - 4층 : 모텔-각층 객실 7 5 층 : 모텔-객실5 |
| 설비내역 | 위생 ·급배수 급탕 설비, 전기보일러 난방, 승강기, 화재경보시설 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당 없음. |
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