경주시 황성동 1163 아파트 경매

경주지원 2026타경10157

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 황성동 "현진에버빌" 제101동 제12층 제1201호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 나지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 왕복5~6차선 포장도로, 남동측으로 왕복3차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(2014-12-30)
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제12층 제1201호 단위세대로서, 외벽 : 석재, 몰탈위페인팅 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 내장 바닥재, 일부 타일 등. 창호 : 샷시창 등.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부 마감재 등은 동단지 내 동유형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.

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