경주시 천군동 541-1 전답 경매

경주지원 2026타경10181

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 천군리사지 동측 인근에 위치함. / 본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 '강변마을 남측 인근에 위치하며,주위로는 단독주택,농경지 등으로 형성된 근교농경지대임.
교통상황	본건 근처까지 제차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 무난함. / 본건까지 제차량의 접근은 가능하며, 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 토지로서 하천 등(소하천 구역)으로 이용중임. / 세장형 평지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태	지적도상 및 실제 맹지임. / 본건 남측으로 노폭 약4~5m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(2) :자연녹지지역, 유원지, 도시계획시설의 부지, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서라벌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법> / 일련번호(1) :자연녹지지역, 유원지, 도시계획시설의 부지, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

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