경주시 구정동 산31-7 임야 경매

경주지원 2026타경10247

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 "불국사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 공부상 지목 '임야'임.
인접 도로상태	본건 남서측 왕복 4차선 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)) , 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300)), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(400)), 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 보전산지, 온천지구(온천원보호지구)
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : (1) 본건 임야 지상에는 분묘, 분묘 유사 형태 등이 소재하고 있음. (정확한 내역은 경계 측량 요망됨) (2) 본건 토지는 지적 경계가 불명확하고, 수목이 무성한 광평수의 경사지 임야로서, 지표면 제반 사항의 명확한 파악이 곤란한 바, 분묘 등의 사항에 구애없이 평가하였음.

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