구미시 봉곡동 210-10 다가구주택 경매

김천지원 2025타경11251

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 "선주초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 "주거용건부지"로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제 한구역(환경관리과문의))임.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 장판지, 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창임.
이용상태	다가구주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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