구미시 고아읍 대망리 단독주택 경매
김천지원 2025타경11310
| 소재지 | 경상북도 구미시 고아읍 대망리 782 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11310 김천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 504만원 |
| 최저가 | 1억 4,353만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 고아읍 대망리 소재 '대망2리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 단독주택, 농경지, 중.소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 북동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 서측으로 하천부지상에 개설된 폭 약 3m의 현황도로를 통하여 출입 가능 함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 배출시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지임. |
| 건물의 구조 | 기호 (2) : 철근콘크리트조 아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 치장벽돌붙임, 사이딩 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 강마루, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시이중창호임. |
| 이용상태 | 단독주택임. |
| 설비내역 | 급.배수설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉣이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. |
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