구미시 선산읍 화조리 단독주택 경매
김천지원 2025타경11328
| 소재지 | 경상북도 구미시 선산읍 화조리 554-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11328 김천지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 8,257만원 |
| 최저가 | 1,982만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 선산읍 화조리 소재 '역말마을' 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주 택, 농경지, 종.소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 2~3m의 현황도로를 통하여 출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 배 출시설설치제한지역, 공장설립승인지역임. |
| 건물의 구조 | 기호 (2-가) : 흙벽돌조 금속기와지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 장판지 등 마감, -창 호 : 새시창호임. 기호 (2-나) : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지 등 마감, -바 닥 : 장판지 등 마감, -창 호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택임. |
| 설비내역 | 급.배수설비 및 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉥이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. |
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