김천시 평화동 264-27 판매시설 경매
김천지원 2025타경11369
| 소재지 | 경상북도 김천시 평화동 264-27 제1층 제1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11369 김천지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 7억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 8,487만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "김천역" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "아카데미상가" 제1층 제1호" 단위상가로서, 주위는 역주변 노선상가지대로 상가, 김천역, 주차장 등으로 형성 되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며, 북측 후면으로 공용주차장이 설치 되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 264-27: 일반상업지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합) 가축사육제한 구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 2. 264-50: 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24) (전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층건 중 1층 1호로서, - 외벽: 복합판넬, 외장타일등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일등 내부제 마감. - 바닥: 타일등 내부재 마감. - 창호: 새시 창호임. |
| 이용상태 | 상가로서 공실, 일부 금융업무시설 등 상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타:- 본건은 의뢰공부상 전유면적 250㎡이나, 집합건축물대장상 전유면적 263㎡와 상이한 바, 집합건출물대장등본상 전유면적을 기준으로 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다. - 본건 건물은 2010년 12월 21일자로 [위반건축물] 1층 철골구조 판매시설 24.44㎡ 무단증축으로 건축법 제14조(건축신고)위반 (도시주택과-36353)으로 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다… |
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