구미시 산동읍 신당리 공장/지식산업센터 경매

김천지원 2025타경11429

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

토지이용계획	본건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 '구미국가산업 4단지' 내에 위치하며, 부근 일대 는 산업단지 내의 각종 규모의 공장들로 형성되어 있음.
부합물 및 종물	의뢰되지 않았으나, 참고용으로 아래와 같이 기술함. 1)형태 및 이용상황 : 북측 하향의 완경사지대를 평탄하게 조성한 장방형의 공장부지임. 2)접면도로상태 : 북측 및 서측, 동측으로 폭 약10m의 포장도로와 접함. 3)토지이용계획 등 : 일반공업지역, 소로1류(폭 10~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 국가산업단지(구미국가4단지), 산업시설구역, 산업육성구역, 연구개발특구(기 술사업화지…
평가액산출근거	본건 기계기구는 국산의 Conveyor 및 수전설비로서 현재 가동중단 상태이고, 재가동 가능 여부는 불분명하고, 현상 및 관리상태 보통인 편임.
감정평가 조건	---
00083027	- 본건은 토지를 수반하지 아니한 건물 및 기계기구 만의 감정평가로서, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 건물 및 기계기구를 정상 평가하였음. - 별첨 ‘지적 및 건물개황도’에서와 같이 본건 지상에 제시외건물이 수 개동 소재하여 개략 적인 실측에 의거 면적 사정 후 원가법으로 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경 매 여부를 재확인하시기 바람.

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