구미시 봉곡동 55-7 단독주택 경매

김천지원 2025타경11473

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재 '봉곡중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	본건 토지는 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	동측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육 제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
건물의 구조	기호 2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물으로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다. 기호 3) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물으로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.
이용상태	기호 2) : 단독주택 기호 3) : 제2종근린생활시설(사무소) 입니다.
설비내역	급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등을 갖추었습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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