구미시 오태동 772 아파트 경매

김천지원 2025타경11479

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학 교, 주택 및 관련 소규모 점포 등이 혼재하여 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	아파트부지 접면도로 4방향으로 폭 약 8 ~ 10m의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	1, 2)제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 철도보호지구(철도보호지구)입니 다.
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 12층 건물중 제9층 제907호 단위세대로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태	아파트로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 남동향 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며 아파트부지 로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

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