김천시 덕곡동 697-2 연립주택,다세대,빌라 경매
김천지원 2025타경11661
| 소재지 | 경상북도 김천시 덕곡동 697-2 6층702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11661 김천지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4,400만원 |
| 최저가 | 4,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "덕곡교" 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘이화마을 A동’ 제6층 제702호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통 여건은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-03-14)(소로1-63)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 중 제6층 제702호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠, 일부 화강석붙임 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. |
| 이용상태 | 연립주택(도시형생활주택(원룸형))으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 (1, 2) 토지는 기호 (1) 토지(덕곡동 697-2번지)로 합필되었으며, 지목 및 현황은 ‘대’입니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 ‘연립주택 및 오피스텔 건부지’로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. |
경상북도 김천시 진행중 경매
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