김천시 율곡동 1123 상가,오피스텔,근린시설 경매

김천지원 2025타경11708

김천시 율곡동 1123 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경상북도 김천시 율곡동 1123 더스퀘어 1층 118호
사건번호2025타경11708 김천지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가5억 3,300만원
최저가5억 3,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 "김천(구미)역" 북동측 인근에 위치하는 '더스퀘어 제 1층 제118호~제120호' 구분건물로서, 부근 일대는 경북혁신도시 내 중심상업지역으로 상업용 구분건물, 업무시설 및 상업용 나지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 철도역 및 지방도 등이 있어 제반 교통 사정은 무난합니다.
토지형상/이용상태본 건물부지 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복3차선 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03) (중로1-혁신8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-17)(접합), 가축사육제한구역(2022-02- 24)(전부제한구역(전.축종)), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)입니다.
건물의 구조1-가~3-다) 철골철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 중 제1층 제118호~제120호로서, 외벽: 알미늄복합판넬, 화강석, 페어그라스 등 마감, 내벽: 내부인테리어 미시공상태, 바닥: 바닥인테리어 미시공상태, 콘크리트 등 마감, 창호: 샷시 단창입니다.
이용상태1~가~3-다) 공히 "판매시설(상점)" 용도이나, 현재 공실상태입니다.
설비내역공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있 습니다.
공부와의 차이없습니다.
제시외 물건장방형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "상업용 구분건물 건부지"입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

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