구미시 옥계동 540 아파트 경매
김천지원 2025타경11718
| 소재지 | 경상북도 구미시 옥계동 540 108동 1층 105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11718 김천지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4,800만원 |
| 최저가 | 3,360만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 '양포초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 다가구주택, 단독주택, 학교, 근린상가, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 북측으로 왕복 4차로, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구미 옥계지구 택지개발사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식라멘조 평슬래브지붕 13층 건물 중 제108동 제1층 제105호 단위세대(복도식)로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창 호 : 알루미늄창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 동측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 건물은 현장조사 시 일부 이해관계인 부재로 내부구조 및 마감재를 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 공부상의 용도에 따라 일반적인 이용 상황을 기준하였고, 구조변경 및 내부파손 등의 구체적 유무는 확인할 수 없었으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. |
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