상주시 냉림동 42-1 아파트 경매

상주지원 2025타경224

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 상주시 냉림동 소재 "상산초등학교" 남동측 인근에 위치한 "부민강변타운" 제4층 제407호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건단지까지 차량진입 가능하며, 제 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약8M, 동측으로 폭 약6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-12-29)(소로2-3호선)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(소로3-134호선)(접합) 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조(벽식) 슬래브지붕 11층 건 중 4층 407호 단위세대로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감. 바닥: 장판, 타일 등 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생, 급·배수시설, 화재설비 등이 되어 있으며, 개별난방 설비 구비되어 있음.
제시외 물건	사다리형에 가까운 토지로서 대체로 등고 평탄한 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

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