상주시 화서면 신봉리 주상복합 경매

상주지원 2025타경5496

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 상주시 화서면 신봉리 소재 "화서면 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 시장지대로 상가, 주상용 근린생활시설, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 등고평탄한 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 공용주차장을 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
건물의 구조	기호2: 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 다중주택 건으로서, - 외벽: 외장타일, 몰탈위 페인트 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태	1층: 주택 2층: 다중주택 상태임.
설비내역	위생, 급·배수설비 등이 되어 있음.
제시목록 외 물건	'사진'참조
기타참고사항(임대관계/기타)	(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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