의성군 안계면 도덕리 답 경매

의성지원 2025타경10214

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 의성군 안계면 도덕리 소재 "중덕마을" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	기호1),2) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1) : 사다리형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며 "답" 으로 이용중임. 기호2) : 부정형 토지로서, 서측 인접필지 대비 다소 고지이나, 동측 및 남측 인접필지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임.
인접 도로상태	기호1) : 북측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. 기호2) : 지적도상 맹지이나, 남측 및 남동측 인접필지를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1),2) : 농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(2022-11-18)(고속국도 제30호선 상주영덕선)<도로법>, 접도구역(2017 -06-19)(고속국도제30호선(상주~영덕))<도로법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

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