의성군 안계면 도덕리 전답 경매

의성지원 2025타경10266

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 의성군 안계면 도덕리 소재 "고두밭마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 태양광발전시설, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량 및 농기계접근 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 근·원거리에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태	대체로 동향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태	맹지상태로 인접지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상~1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 임.
공부와의 차이	본건 토지는 제시목록상 지목이 "전" 이나, 현황 "휴경지 및 묘지" 임.
제시목록 외 물건	본건 지상에는 별지 "사진용지" 와 같이 분묘1기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	① 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임. ② 기타 없 음.

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