의성군 다인면 외정리 임야 경매
의성지원 2025타경10271
| 소재지 | 경상북도 의성군 다인면 외정리 산40-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10271 의성지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 3,891만원 |
| 최저가 | 9,724만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 의성군 다인면 외정리 소재 "외산정마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 토지로서 대체로 남서 하향 완경사지이며, "자연림, 일부 과수원, 묘지 및 도로" 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 서측 및 남서측 일부로 폭 약 3M의 포장도로와 접하며, 본건 남서측, 남측 및 남동측 일부가 폭 약 3M의 현황 "도로" 임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한구역(소, 말, 젖소, 기타)_1,500㎡ 이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-09-01)(일부제한 구역(소, 말, 젖소, 기타)_900㎡이상~1,500㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 공부와의 차이 | 본건 기준시점 현재 공부상 지목 "임야" 로 되어 있으나, 실제 일부 현황 "과수원, 묘지, 도로" 임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 본건 기준시점 현재 이해관계인 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 2) 기타사항 ① 기준시점 현재 본건 남서측 및 남동측 일부에 소유관계 불분명한 다수의 과수목 (자두나무 약 10년생, 약 100주)이 식재되어 있음. ② 본건 기준시점 현재 지상에 연고자 미상의 분묘수기가 소재함. ③ 기준시점 현재 본건 남서측, 남측 및 남동측 일부는 현황 "도로" 임. |
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