청송군 부남면 홍원리 전답 경매

의성지원 2025타경10286

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 청송군 부남면 홍원리 소재 "홍원마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 농업관련시설 등으로 형성되어 있는 순수농경지대임.
교통상황	본건까지 차량 및 농기계 접근가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태	대체로 서향 완경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전(휴경지상태)으로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 본건 토지를 일부 포함한 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(문화재보호법_국가지정문화재에서 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	① 임대관계 현장조사시 이해관계인 부재로 미상임. ② 기타 없 음.

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