영양군 영양읍 서부리 단독주택 경매

영덕지원 2025타경1069

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영양군 영양읍 서부리 소재 '영양중,고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 저층 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 평지이며, 단독주택부지임.
인접 도로상태	본건 동측으로 폭 약 2~3m의 도로와 접하나, 실제 출입은 동측 연접지인 국유지 504-1(주차장)를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) , 도시계획구역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-11)(영양중/고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역 <수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>.
건물의 구조	벽돌구조 기타지붕(판넬) 단층으로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 모노륨, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	단독주택.
설비내역	도시가스보일러 및 화목보일러 설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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