영덕군 영덕읍 남석리 근린시설 경매

영덕지원 2025타경1120

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 소재 "영덕시장" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태	부정형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	시멘트벽돌조 슬래브위강판지붕 2층 건물로서 -외벽 : 석재붙임, 적벽돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지, 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임.
이용상태	근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비(2층) 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음. / 공부상 '슬래브지붕' 이나, 실제 '슬래브위강판지붕' 임.
제시목록 외 물건	'지적 및 건물개황도' 참조.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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