영덕군 강구면 하저리 도로 경매
영덕지원 2025타경10258
| 소재지 | 경상북도 영덕군 강구면 하저리 18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10258 영덕지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 12억 2,381만원 |
| 최저가 | 4억 1,976만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 하저리 소재 '하저방파제" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 강구항 - 영덕해맞이공원으로 연결되는 '영덕대게로'변의 근린상가, 펜션 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 해안 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반차량 출입이 가능하며, 강구항 - 영덕해맞이공원으로 연결되는 왕복2차선 도로변에 위치하여 제반 교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 공히 부정형의 토지로서, 부근은 남측으로 완경사를 이루며, 일련번호 1, 3, 5, 9, 11) 토지는 건축허가를 득 한 '단독주택'신축 예정지로서 '잡종지' 상태의 주거나지이며, 일련번호 2, 7, 10) 토지는 '도로'로 이용중이며, 일련번호 4, 6, 8, 12)토지는 잔여지로서 '토지임야'임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1,5) : 남동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남서측으로 일련번호 2,7,10) 토지인 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) : 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 대상물건이 폭 약 5미터의 도로임. 일련번호 3,8,9) : 동측으로 일련번호 2,7,10) 토지인 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4,6,12) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 진출입 가능함. 일련번호… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :계획관리지역, 주거개발진흥지구(2014-02-13)(하저2지구), 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역(2014-02-13)(하저2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2)… |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1) 토지의 공부상 지목은 '전', 일련번호 5, 9, 11)토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '잡종지'임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 토지 중 건축허가를 득 한 부분의 확인은 '세움터-허가신고현황조회'를 참고 하였으며, '착공신고'완료된 것으로 조사됨. |
경상북도 영덕군 진행중 경매
경상북도 영덕군 강구면 금진리 583 · 도로 · 최저 4억 3,761만원경상북도 영덕군 영해면 대진리 382 · 단독주택 · 최저 3,873만원경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 241 · 단독주택 · 최저 2억 6,812만원경상북도 영덕군 축산면 축산리 218-11 가동 · 근린생활시설 · 최저 4억 2,862만원경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 131 · 대지 · 최저 586만원경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 292 · 전답 · 최저 379만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경상북도 영덕군 강구면 하저리 18) 정보 보기 →
전 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.