영덕군 강구면 금진리 도로 경매
영덕지원 2025타경10262
| 소재지 | 경상북도 영덕군 강구면 금진리 583 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10262 영덕지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 12억 7,585만원 |
| 최저가 | 4억 3,761만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 금진리 소재 '금진2리 마을회관' 북동측 인근에 각각 위치하며, 부근 일대는 지방도변 주상지대로서 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) : 남동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '주거나지 및 일부 도로'로 이용 중임. 일련번호 2) : 남동측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '주거나지 및 일부 도로'로 이용 중임. 일련번호 3) : 남동측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, '휴경지 및 일부 주거나지, 도로'로 이용 중임. … |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) : 대상물건 남동측으로 폭 약 3미터의 내부도로와 접하며, 이는 대상물건 일부와 연결되어 내부도로망을 형성 중임. 일련번호 2), 5) : 대상물건 북서측으로 대상물건 일부를 포함한 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 대상물건 남동측으로 대상물건 일부를 포함한 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4), 6) : 대상물건이 폭 약 3미터의 포장도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 일련번호 1), 2), 5) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(근린유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(근린유도형), 가축사육제한구역(전부제한… |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1) 토지의 공부상 지목은 '잡종지'이나, 현황 일부 '도로'임. 일련번호 2) 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부 '도로'임. 일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 일부 '대지 및 도로'임. 일련번호 5) 토지의 공부상 지목은 '잡종지'이나, 현황 일부 '도로'임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : - 관할 관청(영덕군청 종합민원처리과) 구두 확인 결과, 대상물건 일련번호 1), 2), 3) 토지 일부는 개발행위(토지형질변경) 허가를 득하여 부지조성을 위한 옹벽 설치 등의 공사가 진행된 상태임. - 일련번호 2) 토지상에는 이동 및 철거 용이한 간이화장실이 소재함. - 일련번호 3) 토지상에는 자연생 입목이 자생하고 있음. |
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