영양군 일월면 곡강리 단독주택다가구 경매

영덕지원 2025타경10305

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상북도 영양군 일월면 곡강리 소재 '곡강회관' 북측 인근에 각각 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황	대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	사다리형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 '단독주택' 건부지임.
인접 도로상태	대상물건 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.
건물의 구조	가) 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 부 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 장판지 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태	가) 단독주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 일련번호 가) 건물은 공부상 '스레트지붕'이나, 실제 '강판지붕'임.
제시목록 외 물건	'건물감정평가요항표' 참조

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