영덕군 영덕읍 덕곡리 단독주택다가구 경매

영덕지원 2025타경10341

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 덕곡리 소재 "영덕여자중고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존주택지 및 미성숙 상가지대로 형성되어 있음.
교통상황	읍소재지내 간선도로변에 위치하여 전반적인 교통 사정 편리함.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접하며 본건 동측 일부가 폭 약 2.5미터의 포장도로 임.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 외벽 : 드라이비트및 일부 시멘몰탈위페인틈 마감. 내벽 : 본타일, 벽지 및 일부 자기질타일마감. 바닥 : 장판지 및 일부 자기질타일마감. 창호 : 칼라 샷시 창호.
이용상태	단독주택 1층 : 다가구주택(계단실) 2층 : 다가구주택(3가구) 3층 : 다가구주택(1가구)
설비내역	개별 온수난방설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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