울진군 근남면 노음리 주/상용건물 경매
영덕지원 2025타경10346
| 소재지 | 경상북도 울진군 근남면 노음리 324-34 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10346 영덕지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 2억 4,087만원 |
| 최저가 | 2억 4,087만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 울진군 근남면 노음리 소재 "근남면사무소" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1,3) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(4) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 부정형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 일련번호(3,4) : 부정형의 평지로서 주상나지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,3) : 북서측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나 일련번호(1,3)을 경유하여 접근가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,3) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역) , 일반상업지역(2017-07-13)(일반상 업지역) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(울진 수산리 굴참나무)<문 화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(4) : 도시지역(2017-07-13)(근남면도시지역) , 일… |
| 건물의 구조 | 시멘트블록조 강판지붕 단층건으로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 -창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 주택 및 점포로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 공부상 면적과 실측 면적이 상이하여, 실측 면적을 기준으로 평가하였음. |
| 제시목록 외 물건 | '지적 및 건물개황도' 참조. |
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