포항시 북구 신광면 단독주택다가구 경매

포항지원 2025타경416

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 상읍리 소재 "상읍마을" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건은 사다리형에 가까운 토지로 인접지와 등고평탄하며, 주택부지임.
인접 도로상태	본건 토지는 지적도상 맹지이나, 장기간 나지, 도로화된 인접토지를 이용하여 통행하고 있 음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반03), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 공장 설립승인지역(수도법 제7조의 2)임.
건물의 구조	기호(1)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감 창호: 샤시창임. 기호(1-1)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
이용상태	기호(1): 단독주택 기호(1-1): 화장실
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

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