포항시 남구 구룡포읍 아파트 경매

포항지원 2025타경424

소재지	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 838 한성타운 가동 6층707호
사건번호	2025타경424 포항지원
물건종류	아파트
감정가	4,500만원
최저가	1,081만원 (감정가 대비 24%)
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재‘구룡포초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존 주택지대로서 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
건물의 구조	(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 제6층 제707호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형지로 남동향 하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '최철환' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

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