포항시 북구 용흥동 단독주택다가구 경매

포항지원 2025타경456

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "우방아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	사다리형 토지로서 남측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하며 "주거용건부지"로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 폭 약 6미터의 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역).
건물의 구조	가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽: 벽돌치장 쌓기 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 목재 및 알루미늄샷시 창호 등.
이용상태	가)1층,2층: 단독주택.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 개별난방설비가 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
기타참고사항	별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호㉠∼㉢)이 소재하나, 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.