포항시 북구 신광면 단독주택 경매
포항지원 2025타경478
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 345 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경478 포항지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 419만원 |
| 최저가 | 2억 1,293만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 사정리 소재 "내정마을" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(2): 사다리형에 가까운 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용건부지임. 기호(4): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거용건부지임. 기호(5): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주거나지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(2): 동측 및 서측으로 폭 약 3~5미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(4): 동측 및 남측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(5): 남측 및 서측으로 폭 약 3~5미터의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2,4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 공장설립승인지역(수도 법 제7조의 2)임. |
| 건물의 구조 | 기호(1) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽: 타일붙임, 몰탈위페인트 마감 내벽: 벽지도배, 타일등 마감 창호: 샷시창호임. 기호(1-1) 목조 스레이트지붕 단층건으로서 현재 공실(폐가)이며, 외벽: 흙벽돌 노출쌓기 등 내벽: 벽지도배, 타일등 마감 창호: 목재창호임. 기호(3) 경량철골구조 칼라 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, 외벽: 사이딩 판넬 등 마감 내벽: 벽지도배, 타일등 마감 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호(1): 단독주택 기호(1-1): 단독주택(현재 폐가임) 기호(3): 단독주택 |
| 설비내역 | 기호(1,3): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(1) 건물은 공부상 지붕이 "토기와지붕"이나, 실제 "스레트지붕"임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(2) 토지 지상에 가정용 태양광 발전설비가 소재함. / 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - |
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