포항시 북구 두호동 주/상용건물 경매
포항지원 2025타경489
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 두호동 1107-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경489 포항지원 |
| 물건종류 | 주/상용건물 |
| 감정가 | 18억 8,673만원 |
| 최저가 | 6억 4,714만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 '두호고등학교' 서측 인근에 위치하며 부근일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두호남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트구조 및 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외 벽 : 화강석, 대리석 및 스톤코트 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일, 화강석, 콘크리트 노출 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 바 닥 : 콘크리트 노출 및 타일, 강화마루 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | (가) 지하층 ~ 3층 : 학원(내부공사 등으로 지하층 및 지상1,2층은 공실상태임). 4층 : 단독주택. |
| 설비내역 | 급ㆍ배수 설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 4층 주택부분은 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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