포항시 남구 대송면 전답 경매

포항지원 2025타경498

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 포항시 남구 대송면 남성리 "남성초교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대로서 주위환경 한산한 편임.
교통상황	본건까지 농기계 및 소형차량 등 접근 가능하며 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	세장형 토지로서 자체 등고 평탄한 토지로서 시건장치로 인하여 현재 출입이 곤란하며 지상에 비닐하우스 4식 및 철탑이 소재하며 외부에 "꽃농장(피네꽃나라)" 표식이 있음.
인접 도로상태	북측으로 포장농로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 농업진흥 구역, 역사문화환경보존지역(2013-11-11)(남성재(유형문화재302호(3구역)).
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기타: 일부 지적경계에 따라 펜스가 소재함.

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답 · 생산녹지지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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