포항시 남구 연일읍 아파트 경매
포항지원 2025타경545
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 1013 연일에코코아루아파트 102동 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경545 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 1,100만원 |
| 최저가 | 1억 4,770만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 오천리 "연일대교 남단" 남서측 약 1km 지점에 소재하는 "연일에코코아루아파트" 제102동 8층 802호 단위세대로서, 동측 일대는 포항철가공단, 북측 형산강 건너는 포항시가지, 남측 및 서측 일대는 농경지대로 형성된 지역으로 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량 출입 용이하며, 대중교통사정 편리한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측 폭 20m, 북측 폭 12m, 남측 및 동측 폭 10m 의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) : 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영일중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(영일중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2) ; 준주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 제102동 중 8층 802호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 화강석 붙임 등 내벽 ; 몰탈위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 하이샛시 유리 2중창 등 ( 사용승인일 ; 2010.11.30.) |
| 이용상태 | 아파트 |
| 설비내역 | 위생·급배수 급탕설비, 승강기, 소화전 및 화재탐·경보시설등 소방시설, 도시가스 개별난방 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 1단의 다각형의 토지로 인접지대와 평탄한 아파트부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 ; 소유자가 거주하고 있는 것으로 조사되었으나 재확인이 필요 할것임. 2) 기 타 : 내부조사가 곤란하여 외부에서 개략적인 조사에 의하였음. |
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