포항시 남구 구룡포읍 단독주택다가구 경매

포항지원 2025타경604

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포7리마을회관" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 팬션, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태	자루형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄한 편이며, 주거용건부지 상태임.
인접 도로상태	서측으로 폭 약 20~25미터의 왕복6차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
건물의 구조	기호(2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태	'단독주택' 임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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