포항시 남구 오천읍 근린시설 경매
포항지원 2025타경3874
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 63-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3874 포항지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 17억 6,572만원 |
| 최저가 | 2억 9,676만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 "구정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택지대로서 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '주상용 건부지' 로 이용중임. 기호(2): 사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '잡종지(마당)' 로 이용중임. 기호(3,4): 사다리형 내지 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '잡종지 및 전' 으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북서측으로 폭 약 9~10미터, 북동측으로 폭 약 3~4미터 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전… |
| 건물의 구조 | (가) 알씨 및 경량조립식 판넬조 경량조립식 판넬지붕 3층건으로서, 외 벽 : 치장타일 및 샌드위치 판넬잇기 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일, 목재인테리어 마감 등 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 임. (나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 및 목재치장, 샌드위치 판넬잇기 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등 바 닥 : 바닥매트 깔기,… |
| 이용상태 | (가) 1,2층 : 근린생활시설 등. 3층 : 단독주택. (나) : 체육도장. |
| 설비내역 | 급.배수 시설 및 위생설비 등 되어 있으며 기호(가) 3층 주택부분에는 개별난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 기호(2~4)는 지목 '답' 이나 현황 기호(2)는 '잡종지(마당)', 기호(3,4)는 '잡종지 및 전' 임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에는 별첨"사진용지"에서와 같이 제시외 수목(향나무, 소나무, 측백나무, 연산홍, 기타수목 등)이 70여주 식재되어 있는바, 확인 가능한 수종, 수량, 구조, 규격 등을 조사하여 평가하였으니 경매진행시 일괄경매 여부 등에 유의하시기 바랍니다. |
경상북도 포항시 진행중 경매
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