포항시 남구 구룡포읍 상가,오피스텔,근린시설 경매
포항지원 2025타경4021
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 2층 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4021 포항지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 6,700만원 |
| 최저가 | 4억 6,690만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 동측 인근에 위치 하며, 주변은 상업용 부동산, 주상용부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근정도 등으로 보아 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측, 남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터, 약 8미터, 약 6미터 및 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 규제자유특구(포함 구룡포 과메기 산업특구), 중점 경관관리구역(2020-02-13)(구룡포항). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 지하 2층 지상9층 건물 중 2층 201호로서,(사용승인일자: 2006. 12. 06) 외벽: 외장 복합판넬 마감 등 내벽: 콘크리트 노출 등 바닥: 콘크리트 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일반음식점으로 등재되어 있으며, 현재는 공실임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 제1,2종근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. |
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