포항시 남구 송도동 연립주택,다세대,빌라 경매

포항지원 2025타경4056

포항시 남구 송도동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지경상북도 포항시 남구 송도동 397-9 송도보운맨션 4층 502호
사건번호2025타경4056 포항지원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가1억 600만원
최저가1억 600만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본 건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송도동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨.
토지형상/이용상태남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 '제4층 제502호' 단위세대로서, 외벽 : 타일치장마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태'다세대주택' 으로 이용 중임.
설비내역급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이없 음.
제시외 물건정방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '다세대주택부지'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

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