포항시 남구 송도동 단독주택 경매

포항지원 2025타경4049

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 남구 송도동 소재 "송도사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 후면 주택지대로서 단독주택으로 형성되어 주거환경 보통시됨.
교통상황	본건 인근까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하며, 주거용 건부지임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	1)시멘트블럭조 단층으로서 (사용승인일: 1984.12.28) - 외 벽: 몰탈위페인트 마감, - 내 벽: 세멘몰탈 등 마감, - 바 닥: 세멘몰탈 등 마감, - 천 정: 목조지붕틀 노출(스레트지붕 철거), - 창 호: 새시 및 목재 창호임.
이용상태	1)단독주택(폐가상태임)
설비내역	1)급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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