포항시 북구 용흥동 아파트 경매
포항지원 2025타경4096
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 247-5 신성힐사이드 2층 205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4096 포항지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 8,500만원 |
| 최저가 | 3억 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 포항시 북구 용흥동 소재 "포항남부초등학교" 서측 인근에 위치하는 신성힐사이드아파트 제2층 제205호 단위세대이며, 부근은 간선도로 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2020-02-13)(그린웨이)에 속합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건 중 2층 205호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 현무암판, 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창입니다. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중이며, 내부는 복층구조로서 1층(방, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실 등), 복층(방2, 욕실겸화장실, 드레스룸 등)인 것으로 탐문조사됩니다. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 토지는 공부상 지목이 일부 전이나 실제 대입니다. |
| 제시외 물건 | 6필1단지의 대략 가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하나 남동측 인접지보다 고지이며, 아파트부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
경상북도 포항시 진행중 경매
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