포항시 북구 기계면 단독주택 경매

포항지원 2025타경4179

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 소재 "고지2리마을회관" 북동측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임.
인접 도로상태	남서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(기계생활06), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의2)<수도법>임.
건물의 구조	기호(2) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬사이딩마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태	'단독주택' 임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 공부상 '판넬지붕' 이나, 실제 '아스팔트슁글지붕' 임.
제시목록 외 물건	별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

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