포항시 북구 신흥동 근린시설 경매

포항지원 2025타경4258

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 포항시 북구 신흥동 소재 "육거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 소매점 등의 근린생활시설이 밀집하여 형성되어 있음.
교통상황	본건 토지는 "보행자전용도로"지대에 있어 차량 통행이 불가능하나, 도심의 간선도로 인근 에 소재하고 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 폭 약 12미터의 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역), 관광특구(포항영일만관광특구), 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)임.
건물의 구조	(2)목조 및 보강블럭조 2층건으로서, 외벽: 모조 마감 등 내벽: 석고 및 인테리어 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 강화유리창호임.
이용상태	1,2층: 근린생활시설(현황: 2층 공실)
설비내역	위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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