포항시 북구 상원동 근린시설 경매
포항지원 2025타경4286
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 상원동 511-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4286 포항지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 31억 9,625만원 |
| 최저가 | 22억 3,738만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 북구 남빈동 소재 '남빈사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 도심 내 중심상가지대로서 각종 근린생활시설, 일반음식점 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 건부지(상업용)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터 및 서측으로 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지). |
| 건물의 구조 | (가) 철골조 슬래브지붕 4층건으로서(사용승인:2001.09.28, 증축일:2011.06.13) 외 벽 : 페어그라스, 복합판넬 및 타일 마감 등 내 벽 : 자기질 타일, 타일 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 데코타일 및 일부 인테리어 마감 등 창 호 : 알루미늄샷시 및 페어그라스 창호 등 임. |
| 이용상태 | (가) 1~4층 : 근린생활시설 및 창고 등 임. |
| 설비내역 | 급.배수시설 및 위생설비 등 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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